Gussago, in una zona residenziale di prestigio, villa singola indipendente, sviluppata principalmente su due piani fuori terra.
Libera su quattro lati, la villa è circondata da un ampio giardino privato, che include una piscina esclusiva e una veranda con vetrate affacciate sul verde, creando un ambiente perfetto per il relax.
La villa, recentemente ristrutturata, comprende tre unità abitative già catastalmente separate e distribuite sui due piani principali.
Le ristrutturazioni esterne hanno incluso l’installazione di un cappotto termico, il rifacimento della copertura del tetto e l’installazione di infissi in PVC, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.
L'Immobile è cosi distribuito: al piano terra si trova un'immensa cantina, suddivisa in tre ambienti separati che comprendono il locale caldaia, il locale tecnico e uno sgabuzzino.
Completa questo livello un garage di grandi dimensioni, con spazio sufficiente per più veicoli, oltre a un accesso carraio che conduce a un'area esterna dedicata a ulteriori posti auto.
Al piano rialzato, si sviluppano le unità abitative principali: La prima unità, distribuita su due piani, è composta da un portico d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con accesso alla loggia e un bagno.
Un corridoio porta alle scale che conducono al primo piano, dove si trovano due camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio, oltre a un bagno completo e finestrato utilizzabile anche come lavanderia.
Il piano è completato da tre ripostigli ed un locale sottotetto.
La seconda unità, anch'essa situata al piano rialzato, comprende una sala con affaccio su un balcone, una cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un corridoio che offre accesso diretto al locale sottotetto situato al primo piano.
La terza unità è costituita da una stanza singola con balcone e un bagno completo e finestrato, perfetta per un ospite, uno studio privato o un ufficio, offrendo privacy e funzionalità.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di pregio, con generose metrature interne ed esterne, ambienti luminosi e confortevoli, e dettagli di alto livello come la piscina privata, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata in un contesto tranquillo e ben collegato.
La villa è dotata di una caldaia a metano nel locale tecnico, installata per fornire riscaldamento e acqua calda a tutte e tre le unità abitative, garantendo così efficienza e praticità nella gestione energetica dell'intera proprietà.
CLASSE ENERGETICA: E INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 175.00 kWh/m²/anno
Responsabile incaricato: Stefano Liberini 3271598532 - liberini@benimmobili.eu
www.benimmobili.eu - 0302428400
BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata al Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due.
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LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30
Data immobile
02/09/2024
Contratto
Vendita
Prezzo
699.000 €
Tipologia
Villa
Superficie
476 m2
Locali
8
Bagni
4
Classe energetica - IPE
E 175 KWH/MQ2
Spese condominiali
0 €
Riscaldamento
Autonomo
Riferimento annuncio
7517/RV
Villa
Via Venezia 13
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