Brescia, zona Nord, in Via delle Grazzine, all'interno del nuovo Residence Via Stretta, quadrilocale con ampia loggia. La proprietà si trova in una delle aree residenziali più apprezzate della città, caratterizzata dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti con il centro cittadino. L'appartamento, situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e il generoso spazio esterno. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, con accesso diretto alla loggia coperta di circa 23 mq, ideale per essere arredata con una zona pranzo all'aperto e uno spazio relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e due camere singole, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo: l'appartamento è progettato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento alimentato da teleriscaldamento con scambiatore autonomo, predisposizione per la climatizzazione e sistema di ricambio dell'aria con dispositivi autonomi nei singoli ambienti. I serramenti in PVC garantiscono un elevato isolamento termico e acustico e sono dotati di tapparelle motorizzate in alluminio e zanzariere. Nel prezzo è compreso un box auto privato al piano interrato. Detrazione fiscale fino a € 48.000, alle condizioni previste dalla normativa vigente. Le finiture interne sono personalizzabili, con scelta di pavimentazioni, rivestimenti e materiali secondo i propri gusti, nel rispetto delle soluzioni previste dal capitolato. I render sono puramente illustrativi e rappresentano un'ipotesi di finitura e arredamento degli ambienti. Prezzo di riferimento oltre IVA

CLASSE ENERGETICA: A4 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 16.44 kWh/m² anno

Responsabile incaricato: Zigliani Barbara - Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu

BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.

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